Realizzare Serre

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Realizzare Serre

Messaggio da Luca » 20/05/2016, 17:17

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Realizzazione di serre
A seconda dell’intervento edilizio, si distinguono due tipi di serre: serre per lo svolgimento dell'attività agricola e serre bioclimatiche.
Le serre bioclimatiche sono strutture che sfruttano in modo passivo e attivo l'energia solare o la funzione di spazio intermedio per ridurre i consumi di combustibile fossile per il riscaldamento invernale. Se queste serre sono progettate per integrarsi nell'organismo edilizio e dimostrano, con i calcoli, la loro funzione di risparmio energetico, sono considerate volumi tecnici: non sono quindi computabili ai fini volumetrici.
La disciplina per la costruzione delle serre per svolgere attività agricola, invece, varia a seconda che:
ci si trovi in zona agricola
le serre siano amovibili
le serre abbiano strutture in muratura.

http://stu2.globogis.it/intervento-edil ... e-di-serre
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Re: Realizzare Serre

Messaggio da Luca » 20/05/2016, 21:11

Ecco un articolo forse utile da verificare se esistono delibere o legiferazioni più recenti
Legge Regionale N. 34 DEL 12-08-1996

Disciplina urbanistica per la costruzione delle serre.

Fonte: BOLLETTINO UFFICIALE DELLA REGIONE LAZIO N. 23 del 20 agosto 1996

SUPPLEMENTO ORDINARIO N. 1 del 20-08-1996

Il Consiglio regionale ha approvato.

Il Presidente della Giunta Regionale

promulga la seguente legge;

ARTICOLO 1 (Oggetto)

1. La presente legge detta norme per la costruzione di serre che comportano trasformazione urbanistica ed

edilizia del territorio comunale.

ARTICOLO 2 (Definizione)

1. Ai fini della presente legge è considerata serra ogni impianto che realizzi un ambiente artificiale,

mediante speciali condizioni di luce, temperatura ed umidità per le colture ortofloricole e per la

preparazione di materiali di moltiplicazione delle piante.

2. Per la realizzazione delle serre sono consentite solo opere murarie strettamente necessarie alla

installazione di detti impianti, non emergenti da terra per più di 50 centimetri.

3. Le chiusure laterale e la copertura degli impianti serricoli dovranno essere realizzate con elementi

amovibili, trasparenti ovvero opachi, ancorati al basamento e tali da perdere la loro funzione se asportati.

3 bis. La realizzazione delle serre per colture a ciclo stagionale, senza opere di fondazione, con struttura in

legno o tubolare metallico e con copertura degli impianti in film plastico, è subordinata a comunicazione al

sindaco, corredata della documentazione di cui all'articolo 5, comma 2.

ARTICOLO 3 (Strumenti urbanistici)

1. I comuni nell' ambito del piano regolatore generale o del programma di fabbricazione ovvero delle

relative varianti, provvedono a disciplinare la costruzione delle serre di cui all' articolo 1 in conformità alle

indicazioni dei programmi e dei piani di sviluppo agricolo. Per l' approvazione delle varianti, in esecuzione

della presente legge, si applicano le procedure previste dalla legge regionale 2 luglio 1987, n. 36, quando

trattasi di varianti ricadenti nelle zone E.

ARTICOLO 4 (Disposizioni tecniche)

1. Lo strumento urbanistico comunale di cui all' articolo 3 indica disposizioni tecniche da rispettare per la

costruzione delle serre, tenendo conto dei seguenti criteri:

a) la superficie coperta non deve superare il settanta per cento dell'area disponibile, ove questa sia

inferiore a 30.000 metri quadri; non deve superare il cinquanta per cento dell'area disponibile per

le superfici eccedenti i 30.000 metri quadri;

b) l'altezza, misurata al colmo delle coperture, non deve superare i metri 6 (sei);

c) le distanze minime non possono essere inferiori a:

1) metri cinque dai fabbricati adibiti a civile abitazione;

2) metri tre dai confini di proprietà;

3) quelle previste dal vigente codice della strada.

Non è prevista alcuna distanza minima fra le serre e gli annessi agricoli;

d) le pareti verticali non possono superare l'altezza di metri quattro all'intersezione della linea di

gronda;

e) nel progetto deve essere prevista l' esecuzione delle opere necessarie per la regimazione, la

raccolta, l' incanalamento e lo scarico delle acque meteoriche e di quelle eventualmente derivanti

dall' esercizio dell' impianto;

f) può essere ammessa la costruzione di un' avanserra di servizio, con gli stessi materiali idonei per la

costruzione delle serre, purchè avente una superficie coperta non superiore al 10 per cento della

superficie delle serre e un' altezza massima di metri 6 al colmo;

g) la superficie coperta da serra ed avanserra non può , comunque, superare i limiti di cui alla lettera

a).

2. Le superfici utilizzate dalle serre possono essere imputate al fine della volumetria assentibile soltanto per

fabbricati funzionalmente connessi all' attività agricola come definita dal codice civile, ivi comprese le

abitazioni rurali.

ARTICOLO 5 (Concessioni edilizie)

1. Chiunque intenda procedere alla costruzione delle serre di cui all' articolo 1 deve chiedere al comune il

rilascio della concessione ai sensi dell' articolo 1 della legge 28 gennaio 1977, n. 10, e successive

modificazioni ed integrazioni.

2. La domanda di concessione deve essere corredata di:

a) certificato catastale;

b) planimetria catastale;

c) planimetria indicante la localizzazione su scala 1: 500 e 1: 2.000;

d) planimetria indicante la dimensione delle opere in progetto su scala 1: 200;

e) la cartografia ubicativa;

f) particolari costruttivi su scala 1: 50;

g) piano di produttività agricolo.

3. Il rilascio della concessione è connesso alla specifica destinazione di uso agricolo di manufatti e pertanto

gli stessi non possono essere destinati a diversa utilizzazione. A garanzia di ciò, prima del rilascio della

concessione edilizia, l'interessato assume, con dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, l'impegno a non

mutare la destinazione di uso agricolo dei manufatti.

4. E' soggetta alla semplice comunicazione al Sindaco la mera sostituzione degli elementi costituenti le

serre già esistenti.

ARTICOLO 6 (Norma transitoria)

1. Ai fini della regolarizzazione delle serre ultimate alla data di entrata in vigore della presente legge, deve

essere richiesta la concessione edilizia al Sindaco, il quale la rilascia ai sensi della normativa vigente anche

in deroga alle disposizioni della presente legge.

ARTICOLO 7 (Sanzioni)

1. Ai fini sanzionatori si applicano le disposizioni previste dalle leggi urbanistiche vigenti.

La presente legge regionale sarà pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione.

E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarla e di farla osservare come legge della Regione Lazio.

Data a Roma, addì 12 agosto 1996

Il visto del Commissario del Governo è stato apposto il 3 agosto 1996.
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